藤和大名コープ　308号 | 不動産売買、任意売却なら福岡県福岡市の株式会社ベイス

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物件種目	マンション	間取り	ワンルーム
価格	売却基準価格：4,200,000円　買受可能価格：3,360,000円	築年数	昭和52年3月 (1977年･築49年)
所在地	福岡市中央区大名一丁目9番45
専有面積	22.94m² (6.9坪)	バルコニー	約3m²
管理形態	三洋ビル管理㈱	管理費	管理費：8,110円　修繕積立金：5,930円　滞納管理費等：171,902円（令和8年6月分まで）
現状	賃貸中：55,000円	引き渡し	6ヶ月猶予
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て　3階部分の308号
設備	評価人の評価：積算価格1526万円、収益価格514万円、調整後の価格565万円 565万円　×　0.80（競売市場修正）×　0.93（滞納管理費等減価）＝　約420万円（売却基準価格）成約事例：藤和大名コープ　5階部分　600万円（令和4年9月成約）　壁芯面積25.44㎡（約7.70坪）で坪単価　約78万円となります。当該物件の場合：308号　22.94㎡（登記簿）は壁芯面積では約24.31㎡（約7.35坪）となり　7.35坪　×　78万円　＝　約573万円となります。一つの目安にしてください。なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考	固定資産税・都市計画税：年間37,341円事件番号：令和8年（ケ）第45号入札期間：令和8年10月14日～10月21日開札期日：令和8年10月27日

物件情報