アクタス天神アネックスⅢ　803号 | 不動産売買、任意売却なら福岡県福岡市の株式会社ベイス

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物件種目	マンション	間取り	ワンルーム
価格	売却基準価格：12,800,000円　買受可能価格：10,240,000円	築年数	平成25年10月 (2013年･築12年)
所在地	福岡市中央区高砂2丁目14番8
専有面積	22.37m² (6.8坪)	バルコニー	約5m²
管理形態	㈱アクタス	管理費	管理費：6,500円　修繕積立金：3,810円　その他：1,152円　滞納管理費等：なし円（令和8年7月分まで）
現状	空室	引き渡し	可能
構造	鉄筋コンクリート造10階建て　8階部分の803号
設備	評価人の評価：積算価格1602万円、収益価格1600万円、調整後の価格1600万円 1600万円　×　0.80（競売市場修正）×　1.00（滞納管理費等減価）＝　約1280万円（売却基準価格）近隣成約事例：アクタス天神アネックスⅡ　9階部分　1060万円（令和6年10月成約）　壁芯面積24.43㎡（約7.39坪）で坪単価　約143万円となります。当該物件の場合：803号　22.37㎡（登記簿）は壁芯面積では約23.71㎡（約7.17坪）となり　7.17坪　×　150万円　＝　約1080万円となります。一つの目安にしてください。なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考	固定資産税・都市計画税：年間65,690円事件番号：令和8年（ケ）第76号入札期間：令和8年10月14日～10月21日開札期日：令和8年10月27日

物件情報