福岡県福岡市を中心に、不動産売買・任意売却・競売代行業務を行っております。
不動産の売買に関する事、物件（戸建・マンション等）の査定～売却（任意売却）、競売代行や物件をお探しの方は、20年以上の実績の株式会社ベイスにお気軽にご相談下さい。
評価人の評価：基礎となる価格689万円（土地：372万円・建物：317万円）
689万円 × 0.60（競売市場修正）＝ 約414万円（売却基準価格）
なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | 八女市本村戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 八女市本村470－5 |
| 構造 | 木造スレートぶき２階建て |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | 売却基準価格：4,140,000円 買受可能価格：3,312,000円 |
評価人の評価：積算価格1081（基礎となる価格）
1081万円 × 0.6（競売市場修正）× 1.00（滞納管理費等減価）＝ 約649万円（売却基準価格）
同マンション：コアマンションヴェデリーナ上官 309号 販売中 1200万円
壁芯面積91.8㎡（約27.76坪）で坪単価 約43万円となります。
上記の通り、1200万円で売出中ですが、競売で安く購入することも
可能です。是非、ご検討ください。
当該物件の場合：309号 86.52㎡（登記簿）は壁芯面積では91.8㎡（約27.76坪）です。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | コアマンションヴェデリーナ上官 309号 |
|---|---|
| 所在地 | 大牟田市上官町1丁目8－12 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建て 3階部分の309号 |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | 売却基準価格：6,490,000円 買受可能価格：5,192,000円 |
| 物件名 | 春日市塚原台戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 春日市塚原台2－93 |
| 構造 | 木造スレートぶき２階建て |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 売却基準価格：19,780,000円 買受可能価格：15,824,000円 |
床暖房、吹き抜け、システムキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、勝手口、コンロ口数（３口以上）、ＩＨクッキングヒーター、オール電化、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室暖房、トイレ２箇所、タンクレストイレ、シャンプードレッサー、24時間セキュリティ、防犯セキュリティ、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、上水道、下水道
| 物件名 | 香椎照葉1丁目戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市東区香椎照葉1－5－3 |
| 構造 | 軽量鉄骨造陸屋根・かわらぶき屋根２階建て |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | 売却基準価格：26,200,000円 買受可能価格：20,960,000円 |
評価人の評価：積算価格1480万円、比準価格2071万円、調整後の価格2012万円
2012万円 × 0.8（競売市場修正）× 1.00（滞納管理費等減価）＝ 約1610万円（売却基準価格）
同マンション：KBCマンションユーハイム南福岡 6階部分 603号 販売中 2498万円
壁芯面積81.47㎡（約24.64坪）で坪単価 約100万円となります。
ただし、リフォーム工事済の物件です。
当該物件の場合：705号 90.12㎡（登記簿）は壁芯面積では約95㎡（約28.7坪）となり
28.7坪 × 100万円？ ＝ 約2870万円？となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | KBCマンションユーハイム南福岡 705号 |
|---|---|
| 所在地 | 春日市大和町2－7 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 7階部分の705号 |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | 売却基準価格：16,100,000円 買受可能価格：12,880,000円 |
評価人の評価：積算価格1507万円、比準価格1800万円、調整後の価格1712万円
1712万円 × 0.8（競売市場修正）× 1.00（滞納管理費等減価）＝ 約1370万円（売却基準価格）
同マンション：グランド・ルー博多南ガーデネッセ 2階部分 販売中 3350万円
壁芯面積80.04㎡（約24.82坪）で坪単価 約135万円となります。
当該物件の場合：210号 71.97㎡（登記簿）は壁芯面積では約76㎡（約23坪）となり
23坪 × 135万円？ ＝ 約3100万円？となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | グランド・ルー博多南ガーデネッセ 210号 |
|---|---|
| 所在地 | 那珂川市松木1－20 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 売却基準価格：13,700,000円 買受可能価格：10,960,000円 |
