マンション福岡市競売物件ロマネスク長尾 403号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：7,260,000円 買受可能価格：5,808,000円 | 築年数 | 平成1年6月 (1989年･築37年) |
| 所在地 | 福岡市城南区長尾四丁目16番16 | ||
| 専有面積 | 58.88m² (17.8坪) | バルコニー | 約12m² |
| 管理形態 | ㈱ビジネスワンファシリティーズ | 管理費 | 管理費：10,800円 修繕積立金：16,600円 滞納管理費等：415,450円（令和8年8月分まで） |
| 現状 | 賃貸中：69,000円 | 引き渡し | 不可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造6階建の4階部分 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格903万円、比準価格1422万円、収益価格1082万円、調整後の価格1014万円 1014万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.92（滞納管理費等減価）ー 201,000円 ＝ 約726万円（売却基準価格） 同マンション：ロマネスク長尾 3階部分 販売中 1300万円 賃貸中（83,000円） 壁芯面積63.57㎡（約19.22坪）で坪単価 約67.64万円となります。 当該物件の場合：403号 58.88㎡（登記簿）は壁芯面積では約62.4㎡（約18.8坪）となり 18.8坪 × 67.64万円 ＝ 約1272万円となります。 ただし、賃料が69,000円である為、1272万円×（69,000円÷83,000円）＝ 約1055万円 また、この物件は引渡不可の為、転売業者による入札はないと思われます。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間78,122円 事件番号：令和8年（ケ）第88号 入札期間：令和8年11月4日～11月11日 開札期日：令和8年11月17日 |
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