マンション福岡市競売物件藤和別府コープ 601号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：36,860,000円 買受可能価格：29,488,000円 | 築年数 | 昭和58年5月 (1983年･築43年) |
| 所在地 | 福岡市城南区別府五丁目2番5 | ||
| 専有面積 | 155.35m² (47.0坪) | バルコニー | 約85m² |
| 管理形態 | 株式会社ジェント | 管理費 | 管理費：26,630円 修繕積立金：34,000円 滞納管理費等：181,890円（令和8年8月分まで） |
| 現状 | 所有者居住中 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造6階建の6階部分 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格3815万円、比準価格4800万円、調整後の価格4702万円 4702万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約3686万円（売却基準価格） 成約事例： 同マンション 5階部分（令和8年9月成約） 2599万円 空室 壁芯面積62.16㎡（約18.80坪）で坪単価 約138万円となります。なお、内装リフォーム済の物件です。 当該物件の場合：601号 155.35㎡（登記簿）は壁芯面積では約164㎡（約49.8坪）となり 49.8坪 ×138万円 ＝ 約6872万円となります。ただし、現況での引渡となりますので内装リフォーム費用等を考慮してご判断ください。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間192,037円 事件番号：令和8年（ヌ）第50号 入札期間：令和8年11月4日～11月11日 開札期日：令和8年11月17日 |
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