NEWマンション福岡市競売物件アイランドタワースカイクラブ 3023
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 2LDK |
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| 価格 | 売却基準価額30,910,000円、買受可能価額24,728,000円 | 築年数 | 平成20年7月 (2008年･築18年) |
| 所在地 | 福岡市東区香椎照葉3丁目3番1 | ||
| 専有面積 | 76.18m² (23.0坪) | バルコニー | バルコニー約18m² |
| 管理形態 | ㈱ビジネスワンファシリティーズ | 管理費 | 管理費：17,200円 積立金：13,600円 駐車場：16,500円 滞納管理費等：174,586円（令和8年3月分まで） |
| 現状 | 所有者居住中 | 引き渡し | 債務者・所有者 可能 |
| 構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造42階建 30階部分の3023 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格4200万円、比準価格3683万円、調整後の価格3942万円 3942万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約3091万円（売却基準価格） 成約事例：アイランドタワースカイクラブ、C棟27階部分 2SLDK 3880万円（令和8年3月成約） 空室 壁芯面積84.22㎡（約25.48坪）で坪単価 約152万円となります。 当該物件の場合：3023号 76.18㎡（登記簿）は壁芯面積では約80.75㎡（約24.43坪）となり 24.43坪 × 152万円 ＝ 約3713万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間200,051円 事件番号：令和08年(ケ)第21号 入札期間：2026年8月5日(水)〜8月12日(水) 開札日：2026年8月18日(火) 売却決定日：2026年9月2日(水) 確定日：2026年9月10日(木) |
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