NEWマンション福岡市競売物件エンクレスト博多駅南PRIME 902号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
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| 価格 | 売却基準価額10,540,000円、買受可能価額8,432,000円 | 築年数 | 令和2年1月 (2020年･築6年) |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅南三丁目6番23 | ||
| 専有面積 | 9階部分 22.71m² (6.9坪) | バルコニー | バルコニー面積約6m² |
| 管理形態 | ㈱えん建物管理 | 管理費 | 管理費：7,000円 積立金：2,000円 滞納管理費等：88,290円（令和8年1月分まで） |
| 現状 | 63,000円で賃貸中 | 引き渡し | 不可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造14階建て 9階部分の902号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1656万円、収益価格1310万円、調整後の価格1345万円 1345万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約1054万円（売却基準価格） 現在販売中：エンクレスト博多駅南ＳＴＲＥＥＴ 10階部分 ワンルーム 1980万円 賃貸中 壁芯面積22.94㎡（約6.93坪）で坪単価 約285万円となります。 当該物件の場合：902号 22.71㎡（登記簿）は壁芯面積では約24.07㎡（約7.28坪）となり 7.28坪 × 285万円 ＝ 約2075万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間70,923円 事件番号令和07年(ケ)第194号 入札期間2026年8月5日(水)〜8月12日(水) 開札日2026年8月18日(火) 売却決定日2026年9月2日(水) 確定日2026年9月10日(木) |
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