マンション福岡市競売物件エステート・モア・天神STUDTO 1110号
オススメPOINT
天神まで徒歩圏内、賃貸中ですがセカンドハウスでも可能です。総戸数329戸、管理費と修理積立金が安い。
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：7,300,000円 買受可能価格：5,840,000円 | 築年数 | 平成10年11月築 |
| 所在地 | 福岡市中央区春吉2－2－5 | ||
| 専有面積 | 22.01㎡ | バルコニー | 5㎡ |
| 管理形態 | ㈱ライフメンテナンス | 管理費 | 管理費：6,000円 修繕積立金：600円 滞納管理費等：なし円（令和7年12月分まで） |
| 現状 | 家賃49,000円で賃貸中 | 引き渡し | ６ヶ月の猶予があります。 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 11階部分の1110号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格988万円、収益価格735万円、調整後の価格912万円 912万円 × 0.80（競売市場修正）× 1.00（滞納管理費等減価）＝ 約730万円（売却基準価格） 成約事例：エステート・モア・天神STUDTO 11階部分 令和6年12月成約：998万円 壁芯面積23.34㎡（約7.06坪）で坪単価 約141万円となります。 当該物件の場合：1110号 22.01㎡（登記簿）は壁芯面積では約23.33㎡（約7.06坪）となりほぼ一緒 7.06坪 × 141万円 ＝ 約998万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間33,692円 事件番号：令和7年（ケ）第174号 入札期間：令和8年4月8日～4月15日 開札期日：令和8年4月21日 |
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