エンクレスト天神LIFE　607号 | 不動産売買、任意売却なら福岡県福岡市の株式会社ベイス

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物件種目	マンション	間取り	ワンルーム
価格	売却基準価格：9,240,000円　買受可能価格：7,392,000円	築年数	令和3年3月 (2021年･築5年)
所在地	福岡市中央区春吉一丁目14番15
専有面積	19.40m² (5.9坪)	バルコニー	約5.1m²
管理形態	㈱えん建物管理	管理費	管理費：6,400円　修繕積立金：1,500円　滞納管理費等：　なし　円（令和8年7月分まで）
現状	賃貸中：57,000円	引き渡し	6ヶ月猶予
構造	鉄筋コンクリート造14階建て　6階部分の607号
設備	評価人の評価：積算価格1422万円、収益価格977万円、調整後の価格1155万円 1155万円　×　0.80（競売市場修正）×　1.00（滞納管理費等減価）＝　約924万円（売却基準価格）成約事例：同マンション　6階部分　1830万円（令和8年5月成約）賃貸中：69,000円　壁芯面積22.92㎡（約6.93坪）で坪単価　約264万円となります。当該物件の場合：607号　19.40㎡（登記簿）は壁芯面積では約20.56㎡（約6.22坪）となり　6.22坪　×　264万円　＝　約1642万円となります。一つの目安にしてください。なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考	固定資産税・都市計画税：年間59,539円事件番号：令和8年（ケ）第82号入札期間：令和8年10月14日～10月21日開札期日：令和8年10月27日

物件情報