マンション福岡市競売物件エンクレスト天神LINK 1106号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：12,620,000円 買受可能価格：10,096,000円 | 築年数 | 令和3年10月 (2021年･築4年) |
| 所在地 | 福岡市博多区築港本町10番20 | ||
| 専有面積 | 22.84m² (6.9坪) | バルコニー | 約5m² |
| 管理形態 | ㈱えん建物管理 | 管理費 | 管理費：6,100円 修繕積立金：2,000円 滞納管理費等：97,200円（令和8年7月分まで） |
| 現状 | 賃貸中：68,000円 | 引き渡し | 6ヶ月猶予 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造14階建て 11階部分の1106号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1723万円、収益価格1496万円、調整後の価格1610万円 1610万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約1262万円（売却基準価格） 近隣成約事例：エンクレストベイ天神EAST 4階部分 1730万円（令和8年9月成約）賃貸中：61,000円 壁芯面積24.30㎡（約7.35坪）で坪単価 約235万円となります。 当該物件の場合：1106号 22.84㎡（登記簿）は壁芯面積では約24.2㎡（約7.32坪）となり 7.32坪 × 250万円 ＝ 約1830万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間66,153円 事件番号：令和8年（ケ）第81号 入札期間：令和8年10月14日～10月21日 開札期日：令和8年10月27日 |
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