競売と任意売却の違いは何ですか？

2015/01/18

競売とは、債権者の申し立てにより裁判所が債権の担保となっている不動産を売却することです。
任意売却とは、所有する不動産を債務者の意志で売却することにより、競売のような強制的な処分ではない点が大きな違いとなります。
不動産を手放すという点で差異はありませんが、任意売却なら市場価格より高額で売却できる可能性があり、住宅の明け渡し時期などの話し合いにも応じてもらえますが、競売の場合は明け渡し命令により即時退去を求められる場合もあります。