マンション福岡市競売物件じゅうグランドマンション曰佐 504号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：8,280,000円 買受可能価格：6,624,000円 | 築年数 | 昭和63年12月 (1988年･築37年) |
| 所在地 | 福岡市南区日佐四丁目26番1 | ||
| 専有面積 | 60.84m² (18.4坪) | バルコニー | 約10m² |
| 管理形態 | 東福互光㈱ | 管理費 | 管理費：5,800円 修繕積立金：15,400円 その他：500円 滞納管理費等：1,506,131円（令和8年3月分まで） |
| 現状 | 所有者居住中 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格767万円、比準価格1218万円、調整後の価格1173万円 1173万円 × 0.90（市場性修正）× 0.80（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約828万円（売却基準価格） 近隣販売中物件：ユーハイム曰佐リベックス 4階部分 3LDK 2380万円 空室 壁芯面積91.17㎡（約27.57坪）で坪単価 約86万円となります。 当該物件の場合：504号 60.84㎡（登記簿）は壁芯面積では約64.49㎡（約19.5坪）となり 19.5坪 × 86万円 ＝ 約1677万円となります。 この1677万円が内装リフォーム済での価格ですのでリフォーム工事費用を考慮して入札してください。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間70,801円 事件番号：令和08年(ヌ)第16号 入札期間：2026年8月26日(水)〜9月2日(水) 開札日：2026年9月8日(火) 売却決定日：2026年9月29日(火) 確定日：2026年10月7日(水) |
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