マンション競売物件那珂川市アメックス那珂川 302号
クリックすると写真が大きく表示されます
物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：12,460,000円 買受可能価格：9,968,000円 | 築年数 | 平成12年3月築 |
| 所在地 | 那珂川市片縄東1－10－22 | ||
| 専有面積 | 75.29㎡ | バルコニー | 13㎡ |
| 管理形態 | ㈱ゼオ | 管理費 | 管理費：5,600円 修繕積立金：9,360円 滞納管理費等：816,080円（令和8年3月分まで） |
| 現状 | 空家状態で相続財産管理人が管理 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造10階建て 3階部分の302号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1,289万円、比準価格1,718万円、調整後の価格1,675万円 1,675万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.93（滞納管理費等減価）＝ 約1,246万円（売却基準価格） 近隣成約事例：東峰マンション那珂川Ⅱ 2階部分 1,980万円成約（令和7年10月） 空室 平成12年11月築 壁芯面積74.58㎡（約22.56坪）で坪単価 約87.76万円となります。 当該物件の場合：302号 75.29㎡（登記簿）は壁芯面積では約79.80㎡（約24.14坪）となり 24.14坪 × 87.76万円 ＝ 約2118万円となります。 一つの目安にしてください。但し、不動産競売市場の特殊性等をご考慮ください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
||
| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間90,124円 事件番号：令和7年（ケ）第178号 入札期間：令和8年6月24日～7月1日 開札期日：令和8年7月7日 |
||
