NEWマンション南区競売物件グランフォーレ大橋プレミア 709号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：9,890,000円 買受可能価格：7,912,000円 | 築年数 | 平成30年11月築 |
| 所在地 | 福岡市南区塩原4－19－15 | ||
| 専有面積 | 27.04㎡ | バルコニー | 6㎡ |
| 管理形態 | ㈱アールメンテナンス | 管理費 | 管理費：4,200円 修繕積立金：5,000円 滞納管理費等：118,020円（令和7年12月分まで） |
| 現状 | 68,000円で賃貸中 | 引き渡し | 6ヶ月猶予 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て 7階部分の709号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1,649万円、収益価格1,218万円、調整後の価格1,261万円 1,261万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約989万円（売却基準価格） 成約事例：グランフォーレ大橋プレミア 3階部分 1,700万円成約（令和8年1月） 賃貸中65,000円 壁芯面積28.93㎡（約8.75坪）で坪単価 約194万円となります。 当該物件の場合：709号 27.04㎡（登記簿）は壁芯面積では約28.66㎡（約8.67坪）となり 8.67坪 × 194万円 ＝ 約1,680万円となります。 一つの目安にしてください。但し、不動産競売市場の特殊性等をご考慮ください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間68,062円 事件番号：令和8年（ケ）第2号 入札期間：令和8年6月24日～7月1日 開札期日：令和8年7月7日 |
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