NEWマンション福岡市競売物件アンピールメゾン九大前 807号
オススメPOINT
空室です。ご自身で使うこともできす。
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：2,920,000円 買受可能価格：2,336,000円 | 築年数 | 平成3年9月築 |
| 所在地 | 福岡市東区箱崎1－33－12 | ||
| 専有面積 | 21.74㎡ | バルコニー | 3㎡ |
| 管理形態 | 新栄総合管理㈱ | 管理費 | 管理費：6,000円 修繕積立金：6,000円 滞納管理費等：156,000円（令和8年3月分まで） |
| 現状 | 空家の状態で所有者占有 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 8階部分の807号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格479万円、比準価格391万円、収益価格425万円、調整後の価格397万円 397万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.92（滞納管理費等減価）＝ 約292万円（売却基準価格） 成約事例：アンピールメゾン九大前 10階部分 580万円成約（令和6年10月） 賃貸中43,000円 壁芯面積25.16㎡（約7.61坪）で坪単価 約76万円となります。 当該物件の場合：807号 21.74㎡（登記簿）は壁芯面積では約23㎡（約7坪）となり 7坪 × 76万円 ＝ 約532万円となります。 一つの目安にしてください。但し、不動産競売市場の特殊性等をご考慮ください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間29,563円 事件番号：令和7年（ケ）第196号 入札期間：令和8年6月24日～7月1日 開札期日：令和8年7月7日 |
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