NEWマンション競売物件糸島市コスモ前原 602号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：8,960,000円 買受可能価格：7,168,000円 | 築年数 | 平成4年3月築 |
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北二丁目7番1 | ||
| 専有面積 | 65.80㎡ | バルコニー | 11㎡ |
| 管理形態 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理費 | 管理費：8,070円 積立金：16,750円 駐車場：12,000円 滞納管理費等：113,581円（令和8年1月分まで） |
| 現状 | 占有者居住中 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造コンクリート屋根8階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格790万円、比準価格1,329万円、調整後の価格1,167万円 1,167万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.96（滞納管理費等減価）＝ 約896万円（売却基準価格） 成約事例：ストリームライン前原 2階部分 1,298万円 成約（令和5年2月） 空室 壁芯面積60.24㎡（約18.22坪）で坪単価 約71.24万円となります。 当該物件の場合：602号 65.80㎡（登記簿）は壁芯面積では約69.75㎡（約21.09坪）となり 21.09坪 × 71.24万円 ＝ 約1,500万円となります。 一つの目安にしてください。但し、不動産競売市場の特殊性等をご考慮ください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間70,248円 事件番号：令和7年（ケ）第181号 入札期間：令和8年6月3日～6月10日 開札期日：令和8年6月16日 |
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