NEWマンション福岡市競売物件ダイナコート西公園トレンドゥ 1102号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：6,790,000円 買受可能価格：5,432,000円 | 築年数 | 平成2年10月築 |
| 所在地 | 福岡市中央区荒戸1丁目7番16号 | ||
| 専有面積 | 30.72㎡ | バルコニー | 6㎡ |
| 管理形態 | 株式会社応和管理 | 管理費 | 管理費：11,500円 積立金：7,800円 滞納管理費等：1,135,900円（令和8年2月分まで） |
| 現状 | 賃貸中：65,000円 | 引き渡し | 6か月猶予 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1,580万円、収益価格867万円、調整後の価格1,010万円 1,010万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.84（滞納管理費等減価）＝ 約679万円（売却基準価格） 成約事例：ダイナコート西公園トレンドゥ 6階部分 460万円成約（令和5年10月） 賃貸中：38,000円 壁芯面積16.47㎡（約4.98坪）で坪単価 約92.4万円となります。 当該物件の場合：1102号 30.72㎡（登記簿）は壁芯面積では約32.56㎡（約9.85坪）となり 9.85坪 × 92.4万円 ＝ 約910万円となります。 一つの目安にしてください。但し、不動産競売市場の特殊性等をご考慮ください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間76,760円 事件番号：令和8年（ケ）第9号 入札期間：令和8年6月3日～6月10日 開札期日：令和8年6月16日 |
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