コアマンション城南ネクステージ　907号 | 不動産売買、任意売却なら福岡県福岡市の株式会社ベイス

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物件種目	マンション	間取り	3LDK
価格	売却基準価格：25,580,000円　買受可能価格：20,464,000円	築年数	平成16年10月 (2004年･築21年)
所在地	福岡市城南区田島一丁目4番8
専有面積	72.28m² (21.9坪)	バルコニー	約16m²
管理形態	㈱合人社計画研究所	管理費	管理費：5,800円　修繕積立金：13,400円　駐車場：17,000円　滞納管理費等：278,619円（令和8年7月分まで）
現状	所有者居住中	引き渡し	可能
構造	鉄筋コンクリート造10階建
設備	評価人の評価：積算価格2915万円、比準価格3350万円、調整後の価格3263万円 3263万円　×　0.80（競売市場修正）×　0.98（滞納管理費等減価）＝　約2558万円（売却基準価格）成約事例：コアマンション城南ネクステージ　8階部分　3180万円（令和4年3月成約）　壁芯面積75.19㎡（約22.74坪）で坪単価　約140万円となります。当該物件の場合：907号　72.28㎡（登記簿）は壁芯面積では約76.61㎡（約23坪）となり　23坪　×　140万円　＝　約3220万円となります。一つの目安にしてください。なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考	固定資産税・都市計画税：年間119,233円事件番号：令和8年（ケ）第70号入札期間：令和8年9月24日～9月30日開札期日：令和8年10月6日

物件情報