マンション福岡市競売物件新栄アンピール清水 405号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：5,630,000円 買受可能価格：4,504,000円 | 築年数 | 昭和58年8月 (1983年･築43年) |
| 所在地 | 福岡市南区清水2丁目5番5 | ||
| 専有面積 | 62.86m² (19.0坪) | バルコニー | 約9m² |
| 管理形態 | 新栄総合管理㈱ | 管理費 | 管理費：6,000円 修繕積立金：12,200円 滞納管理費等：249,006円（令和8年6月分まで） |
| 現状 | 賃貸中：66,040円 | 引き渡し | 6ヶ月猶予 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 4階部分 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格864万円、比準価格789万円、収益価格：720万円 調整後の価格748万円 748万円 × 0.80（競売市場修正）× 0.94（滞納管理費等）＝ 約563万円（売却基準価格） 近隣販売中物件：エメラルドマンション清水 1階部分 730万円 壁芯面積50.05㎡（約15.14坪）で坪単価 約48万円となります。但し、48万円は1階での坪単価です。 当該物件の場合：405号 62.86㎡（登記簿）は壁芯面積では約66㎡（約20坪）となり 20坪 × 35万円 ＝ 約700万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間57,732円 事件番号：令和8年（ケ）第66号 入札期間：令和8年9月24日～9月30日 開札期日：令和8年10月6日 |
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