マンション福岡市競売物件大池シャインハイツ 602号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：7,520,000円 買受可能価格：6,016,000円 | 築年数 | 昭和49年10月築 |
| 所在地 | 福岡市南区寺塚1－4－3 | ||
| 専有面積 | 75.59㎡ | バルコニー | 7㎡ |
| 管理形態 | ㈱マベック | 管理費 | 管理費：11,340円 修繕積立金：9,570円 滞納管理費等：611,848円（令和7年1月分まで） |
| 現状 | 所有者居住中 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格678万円、比準価格1084万円、調整後の価格1043万円 1043万円 × 0.99（市場性修正） × 0.80（競売市場修正）× 0.91（滞納管理費等減価）＝ 約752万円（売却基準価格） 同マンション：大池シャインハイツ 6階部分 販売中 1300万円 空室 壁芯面積79.69㎡（約24.11坪）で坪単価 約54万円となります。 当該物件の場合：602号 75.59㎡（登記簿）は壁芯面積では約80㎡（約24.2坪）となり 24.2坪 × 54万円 ＝ 約1300万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間58,589円 事件番号：令和6年（ケ）第161号 入札期間：令和7年5月7日～5月14日 開札期日：令和7年5月20日 |
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