マンション福岡市競売物件エクレール香椎参道 201号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：14,990,000円 買受可能価格：11,992,000円 | 築年数 | 平成6年8月築 |
| 所在地 | 福岡市東区香椎2－5－43 | ||
| 専有面積 | 78.33㎡ | バルコニー | 10㎡ |
| 管理形態 | ㈱マベック | 管理費 | 管理費：8,210円 修繕積立金：8,210円 町内会費：400円 滞納管理費等： 0円（令和7年1月分まで） |
| 現状 | 共有者居住中 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1315万円、比準価格1936万円、調整後の価格1874万円 1874万円 × 0.8（競売市場修正）× 1.00（滞納管理費等減価）＝ 約1499万円（売却基準価格） 同マンション：エクレール香椎参道 4階部分 1830万円で成約（令和6年８月） 壁芯面積73.95㎡（約22.37坪）で坪単価 約82万円となります。 当該物件の場合：201号 78.33㎡（登記簿）は壁芯面積では約83㎡（約25坪）となり 25坪 × 82万円 ＝ 約2050万円となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間96,509円 事件番号：令和6年（ケ）第170号 入札期間：令和7年5月7日～5月14日 開札期日：令和7年5月20日 |
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