マンション福岡市競売物件アーベイン東公園 401号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：16,010,000円 買受可能価格：12,808,000円 | 築年数 | 平成2年10月築 |
| 所在地 | 福岡市博多区千代1－25－1 | ||
| 専有面積 | 82.04㎡ | バルコニー | 19㎡ |
| 管理形態 | ㈱穴吹ハウジングサービス | 管理費 | 管理費：7,300円 修繕積立金：13,550円 駐車場：12,500円 その他：2,000円 滞納管理費等：2,424,412円（令和7年1月分まで） |
| 現状 | 所有者占有 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1855万円、比準価格2215万円、調整後の価格2107万円 2107万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.95（滞納管理費等減価）＝ 約1601万円（売却基準価格） 同マンション：アーベイン東公園 12階部分 3280万円で成約（令和6年10月） 空室 壁芯面積65.11㎡（約19.70坪）で坪単価 約166万円となります。 フルリフォーム済物件の様でした。 当該物件の場合：401号 82.04㎡（登記簿）は壁芯面積では約86.9㎡（約26.3坪）となり 26.3坪 × 166万円 ＝ 約4360万円となりますが内装リフォームと滞納管理費等が多いので考慮して入札してください。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間104,631円 事件番号：令和6年（ケ）第130号 入札期間：令和7年5月7日～5月14日 開札期日：令和7年5月20日 |
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