マンション福岡市競売物件アイタワー 4304号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：41,990,000円 買受可能価格：33,592,000円 | 築年数 | 平成28年2月築 |
| 所在地 | 福岡市東区香椎照葉3－2－7 | ||
| 専有面積 | 104.42㎡ | バルコニー | |
| 管理形態 | 西鉄不動産㈱ | 管理費 | 管理費：11,400円 修繕積立金：8,620円 駐車場：10,000円 その他：2,030円 滞納管理費等：487,048円（令和6年8月分まで） |
| 現状 | 占有者居住中 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造45階建て | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格5792万円、比準価格5169万円、調整後の価格5356万円 5356万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約4199万円（売却基準価格） 同マンション：アイタワー 21階部分 商談中 3480万円 居住中 壁芯面積77.45㎡（約23.43坪）で坪単価 約149万円となります。 当該物件の場合：4304号 104.42㎡（登記簿）は壁芯面積では約110㎡（約33.4坪）となり 33.4坪 × 149万円 ＝ 約4976万円となります。 この場合、階数が違いますので一つの目安にしてください。 また、同マンション：アイタワー3004号が公売見積価格2050万円で東京国税局から公売に出ています。 入札期間 令和7年5月2日(金)〜5月14日(水) 開札期日令和7年5月19日午前10時00分 但し、公売は競売と違い国税徴収法による売却となりますので注意してください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間277,338円 事件番号：令和6年（ヌ）第49号 入札期間：令和7年5月7日～5月14日 開札期日：令和7年5月20日 |
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