マンション競売物件糸島市オリエントハイツ前原501号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：7,720,000円 買受可能価格：6,176,000円 | 築年数 | 平成4年4月築 |
| 所在地 | 糸島市高田1－11－1 | ||
| 専有面積 | 82.70㎡ | バルコニー | 45㎡ |
| 管理形態 | ㈱東急コミュニティー | 管理費 | 管理費：7,900円 修繕積立金：11,830円 駐車場：8,400円 滞納管理費等：279,420円（令和6年8月分まで） |
| 現状 | 空家の状態で所有者占有 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て 5階部分の501号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1032万円、比準価格1023万円、調整後の価格1026万円 1026万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.94（滞納管理費等減価）＝ 約772万円（売却基準価格） 成約事例（令和4年12月）：オリエントハイツ前原4階部分 1799万円 空室（リフォーム済） 壁芯面積71.38㎡（約21.59坪）で坪単価 約83万円となります。 当該物件の場合：501号 82.70㎡（登記簿）は壁芯面積では約87.66㎡（約26.51坪）となり 26.51坪 × 80万円（リフォーム済） ＝ 約2100万円相場・流通価格となります。ただし、リフォーム工事に費用がかかると思われます。考慮してください。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間88,286円 事件番号：令和6年（ケ）第91号 入札期間：令和6年12月4日～12月11日 開札期日：令和6年12月17日 |
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