マンション福岡市競売物件エンクレスト博多駅南1105号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：6,880,000円 買受可能価格：5,504,000円 | 築年数 | 平成12年12月築 |
| 所在地 | 福岡市博多区美野島2－2－4 | ||
| 専有面積 | 21.90㎡ | バルコニー | 3㎡ |
| 管理形態 | ㈱えん建物管理 | 管理費 | 管理費：7,000円 修繕積立金：5,000円 滞納管理費等：102,000円（令和6年8月分まで） |
| 現状 | 賃貸中：52,000円 | 引き渡し | 6か月猶予 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て 11階部分の1105号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1137万円、収益価格780万円、調整後の価格887万円 887万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.97（滞納管理費等減価）＝ 約688万円（売却基準価格） 同マンション：エンクレスト博多駅南 6階部分 販売中 1080万円 51,000円で賃貸中 壁芯面積24.49㎡（約7.40坪）で坪単価 約146万円となります。 同マンション：エンクレスト博多駅南 7階部分 販売中 1120万円 52,000円で賃貸中 壁芯面積24.49㎡（約7.40坪）で坪単価 約151万円となります。 当該物件の場合：1105号 21.90㎡（登記簿）は壁芯面積では約23.21㎡（約7.02坪）となり 7.02坪 × 151万円 ＝ 約1060万円相場・流通価格となります。 但し、11階の階数を考慮し、一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間41,928円 事件番号：令和6年（ケ）第102号 入札期間：令和6年12月4日～12月11日 開札期日：令和6年12月17日 |
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