マンション福岡市競売物件t-smart博多ｵｰｹｽﾄﾗ 503号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：6,120,000円 買受可能価格：4,896,000円 | 築年数 | 平成21年1月築 |
| 所在地 | 福岡市博多区住吉3－10－22 | ||
| 専有面積 | 22.13㎡ | バルコニー | 4㎡ |
| 管理形態 | 新栄総合管理㈱ | 管理費 | 管理費：6,000円 修繕積立金：1,000円 滞納管理費等：77,000円（令和6年7月分まで） |
| 現状 | 賃貸中：57,000円 | 引き渡し | 6ヶ月猶予 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て 5階部分の503号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1304万円、収益価格722万円、調整後の価格780万円 780万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.98（滞納管理費等減価）＝ 約612万円（売却基準価格） 成約事例（平成27年7月）：t-smart博多ｵｰｹｽﾄﾗ 5階部分 900万円 賃貸中 壁芯面積24.21㎡（約7.32坪）で坪単価 約123万円となります。 当該物件の場合：503号 22.13㎡（登記簿）は壁芯面積では約23.45㎡（約7.1坪）となり 7.1坪 × 123万円 ＝ 約873万円相場・流通価格となります。 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間49,213円 事件番号：令和6年（ケ）第77号 物件番号 1 入札期間：令和6年12月4日～12月11日 開札期日：令和6年12月17日 |
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