マンション福岡市競売物件La Fase 箱崎 701号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | ワンルーム |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：5,640,000円 買受可能価格：4,512,000円 | 築年数 | 平成22年1月築 |
| 所在地 | 福岡市東区箱崎1－16－1 | ||
| 専有面積 | 23.57㎡ | バルコニー | 6㎡ |
| 管理形態 | ㈱ビジネスワンファシリティーズ | 管理費 | 管理費：6,500円 修繕積立金：9,100円 滞納管理費等：745,146円（令和6年7月分まで） |
| 現状 | 空家の状況で所有者占有 | 引き渡し | 可能 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建て 7階部分の701号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1116万円、収益価格776万円、調整後の価格810万円 810万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.87（滞納管理費等減価）＝ 約564万円（売却基準価格） 成約事例（令和6年3月）：LaFase箱崎 7階部分 1170万円 55,000円で賃貸中 壁芯面積24.39㎡（約7.38坪）で坪単価 約158万円となります。 当該物件の場合：701号 23.57㎡（登記簿）は壁芯面積では約24.98㎡（約7.55坪）となり 7.55坪 × 158万円 ＝ 約1190万円が相場・流通価格 一つの目安にしてください。 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間50,025円 事件番号：令和6年（ケ）第77号 物件番号 2 入札期間：令和6年12月4日～12月11日 開札期日：令和6年12月17日 |
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