マンション福岡市競売物件ピュアドーム六本松ローゼ 502号
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物件詳細情報
| 物件種目 | マンション | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 価格 | 売却基準価格：8,470,000円 買受可能価格：6,776,000円 | 築年数 | 平成18年2月築 |
| 所在地 | 福岡市中央区梅光園2－3－3 | ||
| 専有面積 | 22.50㎡ | バルコニー | 4㎡ |
| 管理形態 | ㈱コミュニティサービス | 管理費 | 管理費：8,223円 修繕積立金：4,000円 滞納管理費等：331,223円（令和6年6月分まで） |
| 現状 | 47000円で賃貸中 | 引き渡し | 不可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て 5階部分の502号 | ||
| 設備 |
評価人の評価：積算価格1168万円、収益価格1096万円、調整後の価格1114万円 1114万円 × 0.8（競売市場修正）× 0.95（滞納管理費等減価）＝ 約847万円（売却基準価格） 成約事例：ピュアドーム六本松ローゼ 2階部分 870万円（53,000円で賃貸中） 壁芯面積24.92㎡（約7.54坪）で坪単価 約115万円となります。 当該物件の場合：502号 22.50㎡（登記簿）は壁芯面積では約23.85㎡（約7.21坪）となり 7.21坪 × 115万円 ＝ 約829万円となります。 一つの目安にしてください。 |
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| 備考 |
固定資産税・都市計画税：年間56,051円 事件番号：令和6年（ケ）第52号 物件番号：2 入札期間：令和6年10月9日～10月16日 開札期日：令和6年10月22日 なお、当社では競売サポート業務も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
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