マンション福岡市競売物件フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02-506号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り 4LDK
価格 売却基準価格:38,710,000円 買受可能価格:30,968,000円 築年数 令和2年10月築
所在地 福岡市東区香椎照葉6-4-2
専有面積 97.45㎡ バルコニー 47㎡
管理形態 積和管理九州㈱ 管理費 管理費:8,500円 修繕積立金:8,500円 駐車場:10,000円 その他:4,179円 滞納管理費等:187,174円円(令和6年2月分まで)
現状 占有者居住中 引き渡し 可能
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根18階建て 5階部分の506号
設備 評価人の評価:積算価格5016万円、比準価格4873万円、調整後の価格4887万円
4887万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.99(滞納管理費等減価)= 約3871万円(売却基準価格)

同マンション:フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 8階部分 販売中 4780万円 空室 壁芯面積89.54㎡(約27.09坪)で坪単価 約176万円となります。
当該物件の場合:506号 97.45㎡(登記簿)は壁芯面積では約103.3㎡(約31.24坪)となり 31.24坪 × 176万円 = 約5498万円となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間308,746円
事件番号:令和6年(ケ)第13号
入札期間:令和6年7月10日~7月17日
開札期日:令和6年7月23日

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