マンション競売物件福岡市西福岡マリナタウンウェーブコースト7番館 304号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り 3LDK
価格 売却基準価格:19,590,000円 買受可能価格:15,672,000円 築年数 平成9年11月築
所在地 福岡市西区愛宕浜2-2-7
専有面積 72.93㎡ バルコニー 19㎡
管理形態 ㈱合人社計画研究所 管理費 管理費:8,700円 修繕積立金:3,900円 駐車場:6,000円 滞納管理費等:37,437円(令和6年2月分まで)
現状 所有者居住中 引き渡し 可能
構造 SRC造14階建3階部分の304号
設備 評価人の評価:積算価格1907万円、比準価格2537万円、調整後の価格2474万円
2474万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.99(滞納管理費等減価)= 約1959万円(売却基準価格)

同マンション:ウェーブコースト8番館 9階部分 販売中 2990万円 空室
       壁芯面積79.17㎡(約23.95坪)で坪単価 約125万円となります。
当該物件の場合:ウェーブコースト7番館 304号 72.93㎡(登記簿)は壁芯面積では約77.3㎡(約23.38坪)となり
        23.38坪 × 約120万円 = 約2800万円となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間116,734円
事件番号:令和6年(ケ)第18号
入札期間:令和6年7月10日~7月17日
開札期日:令和6年7月23日

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