マンション福岡市競売物件プレスタイル大濠公園 502号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り 1LDK
価格 売却基準価格:15,400,000円 買受可能価格:12,320,000円 築年数 平成26年6月築
所在地 福岡市中央区大手門1-5-11
専有面積 36.51㎡ バルコニー 6㎡
管理形態 ㈱ラコルタ・ライフ・サポート 管理費 管理費:9,200円 修繕積立金:3,200円  滞納管理費等:12,400円(令和6年4月分まで)
現状 賃貸中:92,200円 引き渡し 6ヶ月の猶予があります。
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建て 5階部分の502号
設備 評価人の評価:積算価格1895万円、比準価格2147万円、収益価格1383万円、調整後の価格1945万円
1945万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.99(滞納管理費等減価)= 約1540万円(売却基準価格)

同マンション:プレスタイル大濠公園 3階部分 販売中 2700万円 賃貸中:91,000円
       壁芯面積40.08㎡(約12.12坪)で坪単価 約222万円となります。
当該物件の場合:502号 36.51㎡(登記簿)は壁芯面積では約38.7㎡(約11.7坪)となり
        11.7坪 × 222万円 = 約2597万円となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間90,946円
事件番号:令和6年(ケ)第32号
入札期間:令和6年7月10日~7月17日
開札期日:令和6年7月23日

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