マンション福岡市競売物件ローズモンド・フレア博多駅東302号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り 1DK
価格 売却基準価格:14,250,000円 買受可能価格:11,400,000円 築年数 平成19年1月築
所在地 福岡市博多区博多駅東1-9-29
専有面積 35.26㎡ バルコニー 7㎡
管理形態 ㈱エース建物管理 管理費 管理費:5,000円 修繕積立金:7,000円  滞納管理費等:407,051円(令和6年3月分まで)
現状 空室 引き渡し 可能
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建て 3階部分の302号
設備 評価人の評価:積算価格2114万円、収益価格1745万円、調整後の価格1856万円
1856万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.96(滞納管理費等減価)= 約1425万円(売却基準価格)

成約事例:ローズモンド・フレア博多駅東1202号 1890万円 空室 2020年8月成約
       壁芯面積37㎡(約11.19坪)で坪単価 約169万円となります。
当該物件の場合:302号 35.26㎡(登記簿)は壁芯面積では約37.37㎡(約11.3坪)となり
        11.3坪 × 169万円 = 約1909万円となります。
        但し、階数を考慮してください。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間68,724円
事件番号:令和6年(ケ)第21号
入札期間:令和6年7月10日~7月17日
開札期日:令和6年7月23日

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