マンション福岡市競売物件エンクレスト天神AVANT 406号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り ワンルーム
価格 売却基準価格:10,600,000円 買受可能価格:8,480,000円 築年数 平成26年1月築
所在地 福岡市中央区渡辺通4-3-23
専有面積 23.35㎡ バルコニー 8㎡
管理形態 ㈱えん建物管理 管理費 管理費:5,500円 修繕積立金:1,900円  滞納管理費等:81,400円(令和6年3月分まで)
現状 賃貸中:66,000円 引き渡し 6ヶ月の猶予があります。
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根14階建て 4階部分の406号
設備 評価人の評価:積算価格1635万円、収益価格1320万円、調整後の価格1352万円
1352万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.98(滞納管理費等減価)= 約1060万円(売却基準価格)

同マンション:エンクレスト天神AVANT 4階部分 販売中 2400万円 賃貸中:87,000円
       壁芯面積31㎡(約9.38坪)で坪単価 約255万円となります。
当該物件の場合:406号 23.35㎡(登記簿)は壁芯面積では約24.75㎡(約7.48坪)となり
        7.48坪 × 255万円 = 約1907万円となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間69,289円
事件番号:令和6年(ケ)第28号
入札期間:令和6年7月10日~7月17日
開札期日:令和6年7月23日

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