マンション福岡市競売物件エンクレスト博多THETIME 512号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り 1LDK
価格 売却基準価格:11,850,000円 買受可能価格:9,480,000円 築年数 平成29年12月
所在地 福岡市博多区博多駅南2-2-26
専有面積 25.01㎡ バルコニー 4㎡
管理形態 ㈱えん建物管理 管理費 管理費:5,200円 修繕積立金:3,250円  滞納管理費等:67,600円(令和6年1月分まで)
現状 賃貸中:61,000円 引き渡し 6ヶ月の猶予があります。
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建て 5階部分の512号
設備 評価人の評価:積算価格1623万円、収益価格1464万円、調整後の価格1496万円
1496万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.99(滞納管理費等減価)= 約1185万円(売却基準価格)

同マンション:エンクレスト博多THETIME 6階部分 販売中 2298万円 賃貸中85,000円
       壁芯面積38.87㎡(約11.75坪)で坪単価 約195万円となります。
当該物件の場合:512号 25.01㎡(登記簿)は壁芯面積では約26.5㎡(約8坪)となり
        8坪 × 195万円 = 約1560万円となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間72,900円
事件番号:令和5年(ケ)第168号
入札期間:令和6年6月19日~6月26日
開札期日:令和6年7月2日

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