マンション福岡市競売物件プレスタイル博多EAST 705号

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物件詳細情報

物件種目 マンション 間取り 2LDK
価格 売却基準価格:8,950,000円 買受可能価格:7,160,000円 築年数 平成21年3月
所在地 福岡市博多区堅粕3-18-32
専有面積 40.64㎡ バルコニー 9㎡
管理形態 リアリティマネージメント㈱ 管理費 管理費:6,100円 修繕積立金:1,700円  滞納管理費等:177,710円(令和5年12月分まで)
現状 サブリース:65,500円 引き渡し 不可
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建て 7階部分の705号
設備 評価人の評価:積算価格1420万円、収益価格1123万円、調整後の価格1153万円
1153万円 × 0.8(競売市場修正)× 0.97(滞納管理費等減価)= 約895万円(売却基準価格)

同マンション:プレスタイル博多EAST 2階部分 販売中 1800万円 賃貸中85,000円
       壁芯面積41.95㎡(約12.69坪)で坪単価 約141万円となります。
当該物件の場合:705号 40.64㎡(登記簿)は壁芯面積では約43㎡(約13坪)となり
        13坪 × 141万円 = 約1833万円となります。
一つの目安にしてください。
なお、当社では競売代行サービスも承っております。お気軽にお問い合わせください。
備考 固定資産税・都市計画税:年間70,031円
事件番号:令和5年(ケ)第145号
入札期間:令和6年6月19日~6月26日
開札期日:令和6年7月2日

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